论楼宇自控系统及联动设计

扫码手机浏览

关键词:摘要:智能建筑设计中, 建筑内各智能化系统设置设计中,目前存着几种做法。一种方式是认为应将各子系统进行集成, 即将我们通常所称之为3A系统进行集成, 这种做法, 前几年中势头较大。一谈到智能建筑, 就要进行如此集成, 否则就认为不称其为智能建筑, 近两年大量工程实践, 这方面又开始有点降温。另一种方式是建筑内各子系统都相对独立, 各子系统处理自身系统...
  • 关键词:
  • 摘要:智能建筑设计中, 建筑内各智能化系统设置设计中,目前存着几种做法。一种方式是认为应将各子系统进行集成, 即将我们通常所称之为3A系统进行集成, 这种做法, 前几年中势头较大 。一谈到智能建筑, 就要进行如此集成, 否则就认为不称其为智能建筑, 近两年大量工程实践, 这方面又开始有点降温。另一种方式是建筑内各子系统都相对独立, 各子系统处理自身系统工作外, 它各子系统没有系统上物理联系。这种做法, 各子系统工作状态好坏, 完全是该子系统自身状况所决定,不受其它子系统影响 。还有一种方式, 则是有选择性将某些平时工作上有联系子系统之间,产生一种联动关系, 妨称之为有关子系统小集成 。

智能建筑设计中, 建筑内各智能化系统设置设计中,目前存着几种做法。一种方式是认为应将各子系统进行集成, 即将我们通常所称之为3A系统进行集成, 这种做法, 前几年中势头较大。一谈到智能建筑, 就要进行如此集成, 否则就认为不称其为智能建筑, 近两年大量工程实践, 这方面又开始有点降温 。另一种方式是建筑内各子系统都相对独立, 各子系统处理自身系统工作外, 它各子系统没有系统上物理联系。这种做法, 各子系统工作状态好坏, 完全是该子系统自身状况所决定,不受其它子系统影响。还有一种方式, 则是有选择性将某些平时工作上有联系子系统之间,产生一种联动关系, 妨称之为有关子系统小集成 。

  智能建筑系统集成方面, 有着不同做法, 这完全是正常现象。纵观我国智能建筑发展, 真正建筑界广泛进行规划和设计也几年时间, 也就是从九十年代初, 我国基本建设发展高峰期间, 智能系统方面才逐渐被广大业主 、房产开发商以及设计人员理解、认识和接受, 并开始着手进行设计和实施。但作为智能建筑中一些子系统, 早80年代就开始进行了设计 。自从96年初上海召开了我国第一次智能建筑研讨会后, 行业内才真正有系统、有目标这方面进行了大量工作。对智能建筑设计 、研究, 才开始提出对各系统集成问题, 许多承包商此时, 公司业务发展, 纷纷开始拓展自身业务范围, 打出了系统集成商旗号。

  国际上, 智能建筑发展, 并不象我们那样炒作热火朝天, 务实态度, 该具备哪些系统, 就由那些有专长承包商来承担 。需要集成到何种程度, 均是从实际应用角度来衡量, 有系统之间联络, 可日益发展互联网进行。达到各有必要联系系统之间信息资源能够共享。

  楼宇自控系统, "民用建筑电气设计规范" JGJ/T16-92中对其提较为明确, 就其功能来看, 几乎包括相当多方面, 但其主要目的:

  1.确保建筑物(群)内环境舒适;  

  2.提高建筑物自身以及人员与设备整体安全水平和灾害防御能力;

  3.最佳控制节省消耗;  

  4.提供可靠 、经济最佳能源供应方案, 进行节能管理;

  5.使设备高效运行,减轻人员劳动强度;

  6.不断、及时提供有关设备运行情况资料, 集中收集、整理, 作为设备管理 决策依据,实现设备维护工作自动化 。

   依据以上应用功能, BA系统应划分为二个子系统, 它们是:

  1.防火与保安子系统, 包括:

   a.火灾报警与消防控制系统;  

   b.人员出入监视系统;  

   c.保安巡更系统;   

   d.防盗报警系统;

   e.其它需要实现安全监控系统 (如震监视与报警, 煤气泄漏报警等等) 。

   2.设备运行管理与控制子系统包括:  

   a.采暖 、通风与空气调节(HVAC)系统;  

   b.给水 (含冷水、热水、饮用水) 与排水系统;   

   c.变配电与自备电源系统;

   d.电力供应与照明控制;  

   e.其它一切需要监控系统 (如电梯 、广播、电视等等)。

  从技术角度来看, 这两类子系统划分, 具有硬件设备资源共享好, 便于整体管理和维护 , 可以统筹正常与异常情况下设备控制方案,达到实现全面集中监控。

  这种系统构成方式, 与国际上有些做法是相类似 。只我国消防管理体制要求火灾自动报警系统应为一个独立系统。但技术发展, 逐渐某些方, 允许火灾自动报警系统向楼宇自控系统发送信号。

  这种做法, 我们北京某项重点工程设计中, 就采取了将楼宇自控系统、闭路监视系统 、防 盗报警系统、门禁系统进行了有机集成, 或称之为联动, 以满足实际运行管理需要 。

  这项工程中, 有关子系统联动关系, 可举某事件为例, 看其之间相互关系和动作。例如 保安系统设置闭路电视和防盗报警系统, 白天监视区域内人员来回走动 ,闭路监视系统处于工作状态。 

  另外, 大楼内设置门禁系统, 也与消防报警系统进行联动, 当发生火灾报警并确认后, 有关消防通道上门禁也将被旁路, 使人员能够顺利进行疏散, 保证了楼内 。 对工程设计实践感觉到, 设计中, 若要做到各子系统能有机进行联动, 首先要求各子系统通信协议上应该一致, 避免集成过程中出现无法集成, 或是需要一些额外设施方可集成, 给业主造成不必要负担。 信息资源一致性, 这是对承包商提出要求, 对智能建筑系统全过程提出要求。目前市场还未达到一个统一规范, 所有系统并不完全是由一家承包商来提供, 而各生产厂家产品并不都是完全一致, 它们通信协议也有所不同 。就目前市场情况来看, 确定产品时有这么几种情况:

   一种是由系统集成商中标后, 由中标方统一考虑各子系统产品厂家。这种做法, 容易选择通信协议一致产品, 能够较好达到相关子系统之间联动(或集成)。也就是BMS系统中, 各子系统之间信息资源容易达到共享 。

  第二种做法是由业主自行招标或确定各子系统承包商,完后再由系统总包来负责 。 这种做法, 业主往往片面追求了价格, 而忽略了系统集成中所必须注意问题, 即系统未达到统一通信协议。有系统不具备开放性, 先天不足, 给总包方带来了困难, 最终业主自身受到损失。能BMS下集中管理, 要达到各子系统之间资源共享,又须花费额外资金进行弥补 。例如设计阶段, 设计人员工程要求和特点合理进行子系统之间集成,集成过程中, 可以要求各子系统通信协议应能符合TCP/IP协议。

  
  鉴于智能建筑中目前存问题, 一是尚未有正式设计标准, 同时也没有统一验收标准, 具体要达到一个什么样程度, 以什么标准来验收, 很难有一定论。造成了有些系统运行不正常结果, 这有些方调查中占有一定比例 。这同样是存设计和施工质量问题。设计和施工中存问题, 大致有以下几点:

  1.设计人员对此了解不深, 有单位基本不设计智能化系统, 交给系统承包商。而系统承包商商务谈判中费用较低, 系统深化设计中, 对挡次、标准等有所降低, 控制点较少且不合理, 精度满足不了要求, 只求系统能运行起来 。

3.施工问题, 质量达不到要求,目前国内承包商, 经营方面原因, 工现场施工人员中, 一部分是公司员工, 大部分是临时或是合作施工方, 许多人素质不高, 野蛮施工情况时有发生。

  4.公司内部人员, 水平参差不齐, 可能某些人负责工程较好, 而某些人则不行, 并人人都有高水平。

  5.有公司对某些出效益 、有名利工程能认真对待, 反之则有所折扣, 造成了有些大公司做不好小活 。使有业主产生畏难情绪, 是按什么为依据来确定承包商。   

      总之, 楼宇自控系统联动设计, 是我们实现BMS系统重要环节。从设计、 施工以及承包商均应进行密切配合, 了解设计意图, 进行精心施工 。这样才能达到真正意义上系统联动(或集成), 达到处理突发事件能力 。也这样, 才能提高智能建筑中设备运行管理能力, 达到预想要求。

    

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

展开