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- 摘要：对建筑内的空调机组、新风机组、冷热源 、送排风 、给排水、变配电 、电梯 、照明系统等机电设备进行监控。系统自动进行设备的监视与操作，自动调节以适应室内环境的变化 。系统对出现问题的设备自动报警 ，并可以通过设备状态记录反映出设备变化趋势 ，在出现问题前对设备进行维护，这极大的方便了设备的操作与维修 。它的整体功能可以概括为以下几个方面：
对建筑内的空调机组、新风机组 、冷热源 、送排风、给排水 、变配电 、电梯、照明系统等机电设备进行监控。系统自动进行设备的监视与操作 ，自动调节以适应室内环境的变化 。系统对出现问题的设备自动报警 ，并可以通过设备状态记录反映出设备变化趋势，在出现问题前对设备进行维护 ，这极大的方便了设备的操作与维修 。它的整体功能可以概括为以下几个方面：
· 对楼内的建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理 ，以确保建筑舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求。
· 保证楼内环境的舒适性 ，实现对冷热源 、空调系统的最佳控制 ，温度的自动调节，以及给排水系统设备 、供配电系统设备、照明等合理监控 。
· 对监控设备的管理功能、显示功能 、设备操作功能 、实时监控功能、维护保养提示功能 、统计分析功能及故障诊断功能 ，并使这些功能自动化 ，从而实现管理现代化，降低人工成本 。
· 全局化的信息分析和全局决策。对所采集的信息自动分析，提供各类图表 ，供操作人员分析建筑物内的运行情况 、设备状况、能源消耗状况 、报警状况等 ，并根据各系统运行的分析资料 、统计资料、报表 、数据等汇总，在此基础上为管理人员的决策提供必要的素材 。在建筑设备管理系统中可以完成对楼内内监控设备的集中控制和管理 ，将运行情况归纳 、分析 ，以文本、图形 、表格的形式上报至主控室，同时能够执行主控室下发的控制指令 。
一.常规系统监控功能：
1.空调机组的监控
· 送回风机按时间表启停 ，风阀 、水阀与风机启停联锁。
· 回风温度与设定值的偏差进行PID运算 ，调节盘管水阀的开度 。
· 自动控制加湿器开闭，保持回风湿度于设定值 。
· 监测过滤器状态 ，过滤器堵塞产生报警。
· 监测防冻状态 ，当产生防冻报警时，关闭新风阀、风机 ，盘管水阀开到最大。
· 冬夏季运行时 ，采用最小新回风比，即新风电动阀为最小开度，回风电动阀开度控制风量平衡 。
· 过渡季时 ，根据焓值判断 ，当室外空气焓值低于回风焓值时，打开新风阀 ，关闭回风阀 ，充分利用室外新风 。同时，还可在典型区域加设CO2传感器 ，以感受人流变化情况 ，若空气质量有所下降，可以适当开大空调机组的新风门。
2.新风机组的监控
· 送风机按时间表启停 ，新风阀与送风机启停联锁 。
· 送风温度与送风温度设定值的偏差进行PID运算 ，调节盘管水阀的开度 。
· 自动控制加湿器开闭，保持回风湿度于设定值。
· 监测过滤器状态 ，过滤器堵塞产生报警 。
· 监测防冻状态 ，当产生防冻报警时，关闭新风阀、送风机，盘管水阀开到最大 。
3.冷源系统
启停控制
· 根据冷冻水供回水温差和水流量来计算实际负荷 ，以此决定是否需要增加投入制冷机。
· 冷机的轮换 。
· 同时启停其它冷源系统设备 。启停顺序：
启动：电动蝶阀→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔→冷水机组
停止：冷水机组→冷却塔→冷冻水泵→冷却水泵→电动蝶阀
· 当冷水机组自带独立的微机控制系统时 ，楼控BA系统还可通过第三方设备的通信接口进行监控。
旁通阀控制
· 根据空调水系统最不利点供回水压差均值调节压差旁通阀，以保证水系统供回水管的压力平衡 。
冷却塔风机启停控制
· 根据冷却水供回水温度控制冷却塔风机的运行台数 。
4.送排风机的监控
· 监测风机的运行状态 、故障报警和手自动状态。
· 监测空气质量 ，当该区域的空气质量超过设定值时 ，系统自动运行相应的送风机和排风机，以使空气质量达到合理的要求。
· 定时自动控制风机的启停可避免由于人员操作不及时产生的能源浪费；各风机运行状态信号在主机上集中显示可使管理人员在楼层平面图上方便地掌握各风机的工作状况 。
5.给排水的监控
· 给排水系统一般只监不控
· 监测生活水箱液位状态 ，生活水泵运行状态 、故障报警 。
· 监测中水箱液位状态 ，中水泵运行状态、故障报警。
· 监测集水坑液位状态，排水泵运行状态 、故障报警 。
6.变配电系统的监控
· 采用与现场的电力和柴油发智能仪表进行通讯的方式采集参数 。
· 监测高低压进线电流 、电压、有功电度 、功率 、功率因数 ，并可做趋势分析。
· 监测高低压进线和母联开关状态、故障报警 。
· 监测变压器超温报警 。
· 监测部分低压出线的状态。
7.照明系统的监控
· 根据事先排定的工作及节假日作息时间表或其他操作条件 ，定时开关照明回路 。
· 监测照明回路的开关状态 。
8.电梯系统的监控
· 采用通讯接口或干接点连接的方式进行监测。
· 监测记录电梯的运行状态 、故障报警 、上行、下行状态及楼层显示等状态 。
二.变风量系统监控
变风量空调系统（Variable Air Volume Air Conditioning System，简称VAV系统） ，是通过改变送入各个房间的风量 ，来满足室内变化的负荷 。同时调节变频空调机组送风机的运转速度，以最大限度的满足所有控制区域的所有风量要求，实现温度控制。
1.压力无关和压力相关
现在变风量系统中最常用的末端装置 ，按其对室温控制方式的不同可以分为压力有关型和压力无关型。
2.AHU的定静压控制
在保证系统风管上某一点（或几点平均）静压一定的前提下 ，室内要求风量由VAV所带风阀调节，由该静压与静压设定值的偏差调节风机转速 。按照基本经验 ，静压点设在主风道距风机出口2/3处 。
3.AHU的变静压控制
变静压控制法 ，是在定静压控制运行的基础上，阶段性地改变风管中压力测点的静压设定值 ，在适应所需流量要求的同时 ，尽量使静压保持允许的最低值，以最大限度节省风机的能耗。变静压控制系统的控制思想是尽量使VAV风阀处于开度较大状态 ，把系统静压降至最低 。因而能最大限度地降低风机转速以达到节能目的 。